Què és i en què consisteix

Les obres d'edificació de nova planta, d'ampliació i reforma d'edificis, les rehabilitacions integrals, l'enderroc d'edificis de volum major de 1000 m³, la instal·lació d'ascensors i aparells elevadors, els canvis d'ús, els moviments de terra, i totes aquelles previstes a l'article 187 TRLU i al Reglament de concessió de llicències.

Qui ho pot sol·licitar

Qualsevol persona física o jurídica promotora d'una obra.

En cas d'actuar a través de representant, s'haurà d'acreditar. A tal efecte s'aportarà el poder, l'acte de designació de càrrecs o una autorització de representació. Vegeu la informació següent:

• Representació per a persones
• Representació d'empreses i entitats

Quin cost té

Les Ordenances Fiscals vigents de l'Ajuntament de Pineda de Mar estableixen el règim d'autoliquidació.

Mòduls: Consulteu l'ordenança fiscal núm. 5.

L'import total es farà efectiu al compte corrent ES45 2100 3112 1122 0000 0732, mitjançant transferència bancària prèvia a la sol·licitud.

Podeu consultar els beneficis fiscals de concessió potestativa a l'ordenança fiscal núm. 5 en les matèries següents: per accessibilitat, per fer habitatges de protecció oficial, les declarades d'especial interès o utilitat municipal, edificis catalogats, rehabilitació i millora de les façanes visibles des de la via pública, la incorporació de sistemes per a l'aprofitament tèrmic o elèctric de l'energia solar o sistemes de reaprofitament d'aigua.

Aquests beneficis s'hauran de sol·licitar expressament i caldrà una resolució.

Termini i forma de presentació

Termini: Es pot demanar en qualsevol moment, si bé les obres no es poden començar fins que l'Ajuntament no hagi resolt.

Lloc per presentar la sol·licitud

Modalitat telemàtica: De dilluns a diumenge, durant les 24 hores, i mitjançant l'accés a la seu electrònica de l'Ajuntament de Pineda de Mar a seu.pinedademar.org.

Modalitat presencial: De dilluns a divendres en horari de 8:30 a 14 hores a l'Oficina d'Atenció Ciutadana de l'Ajuntament de Pineda de Mar.

Recordeu que per dur a terme aquest tràmit de forma presencial cal demanar cita prèvia escollint l'opció "registre de documents" a Cita prèvia o bé trucant a l'Oficina d'Atenció Ciutadana al telèfon 93 767 15 60.

Efectes en cas que no hi hagi resposta

Termini legal de resolució: 2 mesos.

L'efecte del silenci administratiu és:

• Negatiu en els supòsits recollits a l'article 11 del Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana.
• Positiu en la resta de supòsits, malgrat que en cap cas es poden considerar adquirides per silenci administratiu facultats urbanístiques que contravinguin la llei o el planejament.

Òrgan gestor i resolutori

Òrgan gestor: Àrea Territorial i Medi Ambient.

Òrgan resolutori: Junta de Govern Local.

Observacions

Trobareu la informació més detallada sobre el tràmit en la documentació annexa, nom del fitxer document_informatiu.pdf.

D'acord amb l'article 14 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú, els col·lectius professionals, concretament els arquitectes, enginyers i aparelladors, es troben obligats en la seva tasca professional a la relació electrònica amb les administracions, i per tant han de presentar les sol·licituds a la Seu electrònica de Pineda de Mar.

Per motius de seguretat jurídica, durant els 10 dies següents a la sol·licitud caldrà presentar davant l'Ajuntament una còpia de la documentació gràfica en paper, signada pel tècnic i el promotor, en un format que permeti la correcta visualització del projecte, impresa com a màxim en DIN A1 i plegada a mida DIN A4 i en una carpeta. Caldrà indicar el codi del registre telemàtic i acompanyar-la de la declaració de coincidència entre el suport electrònic i el suport paper.

Més informació

Finalitzades les obres caldrà tramitar la comunicació prèvia de primera utilització i ocupació. Procediment que trobareu a la Seu electrònica de l'Ajuntament de Pineda de Mar.

Documentació que cal presentar

• Full d'autoliquidació d'obres majors. (Obligatori)
• El DNI/NIF, només és obligatori si el ciutadà opta per la tramitació presencial, essent requerit en una única ocasió per a la seva digitalització. Si s'opta per la tramitació electrònica no es presentarà. Si es tracta d'una persona jurídica, la seva actuació es realitza sempre a través del seu representant, que a tal efecte aporta a tota actuació els seus poders notarials, sense perjudici que el representant, degudament facultat, encomani una autorització de representació. En la modalitat de tramitació electrònica, no cal presentar de forma adjunta a la sol·licitud el DNI/NIF. (Obligatori, presencial)
• Document acreditatiu de la representació del sol·licitant, si hi ha representant. (Obligatori)
• Projecte tècnic en format electrònic PDF signat pel tècnic. (Obligatori)
• Full de nomenament del tècnic que assumeix les obres. (Obligatori)
• Full de nomenament de contractista. (Obligatori)
• Document d'acceptació de la gestió de residus autoritzat on consti: codi del gestor, domicili de l'obra i l'import rebut en concepte de dipòsit per a la posterior gestió. (Obligatori)
• Justificant de pagament de l'autoliquidació. (Obligatori)
• Fotografies de la finca i de les confrontants on s'apreciïn els elements públics afectats. (Obligatori)
• L'estudi bàsic de seguretat i salut o estudi de seguretat i salut, segons correspongui (en cas de Bàsic-Executiu). (Obligatori)
• La certificació de l'eficiència energètica del projecte (en cas de Bàsic-Executiu). (Opcional)
• Qüestionari d'estadística d'edificació i habitatge, complimentat i signat. (Obligatori)
• Projecte de telecomunicacions, si escau. (Opcional)

Normativa

• Reglament de concessió de llicències urbanístiques.
• Ordenança municipal d'obres menors.
• Normes urbanístiques del Pla general d'ordenació urbanística municipal.
• Ordenances fiscals.
• Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme.
• Decret 64/2014, de 13 de maig, reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
• Llei 3/2012, de 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d'urbanisme.
• Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana.
• Pla Director urbanístic del sistema costaner.
• Trama urbana consolidada.
• Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'ordenació de l'edificació.
• Decret 141/2012, de 30 d'octubre, condicions mínimes d'habitabilitat i la cèdula d'habitabilitat.
• Reial decret 314/2006, de 17 de març, codi tècnic de l'edificació.
• Decret 89/2010, de 29 de juny, estudi de gestió de residus.
• Reial decret 210/2018, de 6 d'abril, fiança gestió de residus.
• Reial decret 1000/2010, de 5 d'agost, visat obligatori.
• Reial decret 235/2013, de 5 d'abril, certificació de l'eficiència energètica.
• Reial decret 564/2017, de 2 de juny, pel qual es modifica el Reial decret 235/2013, de 5 d'abril.
• Decret 1/1998, de 27 de febrer, telecomunicacions.
• Llei 9/2014, de 9 de maig, General de Telecomunicacions.
• Llei 16/2015, del 21 de juliol, de simplificació de l'activitat administrativa de l'administració de la Generalitat i dels governs locals de Catalunya i d'impuls de l'activitat econòmica.
• Llei 3/2010, de 18 de febrer, de prevenció i seguretat en matèria d'incendis en establiments, activitats, infraestructures i edificis.
• DL 2/2009, de 25 d'agost, text refós de la Llei de Carreteres.
• Llei 13/2015, de 24 de juny, de Reforma de la Llei Hipotecària aprovada per Decret de 8 de febrer de 1946 i del text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari, aprovat per Reial decret legislatiu 1/2004, de 5 de març.
• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
• Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic.
• Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el reglament d'obres, activitats i serveis.

Avís legal

Us informem que se sol·licitaran dades de caràcter personal per poder realitzar la tramitació o consulta sol·licitada.

L'Ajuntament de Pineda de Mar garanteix la confidencialitat en el tractament de les dades de caràcter personal que es demanen, així com la implementació de les mesures, tant d'ordre tècnic com organitzatives, que garanteixen la seva seguretat.

Així mateix, us informem de la possibilitat d'exercir els drets d'accés, rectificació, supressió —dret a l'oblit—, limitació del tractament, a la portabilitat i oposició establerts a la Llei orgànica 3/2018, de 5 de desembre.

Podreu exercir aquests drets per Internet, a través dels corresponents formularis que trobareu en l'apartat TRÀMITS MUNICIPALS, on també trobareu el model de sol·licitud que us podreu descarregar si voleu exercir algun d'aquests drets de manera presencial a l'Oficina d'Atenció Ciutadana.